Ile kosztuje remont domu 150 m² w 2026 roku?

Remont domu o powierzchni 150 m² to poważne przedsięwzięcie, które może pochłonąć setki tysięcy złotych, a decyzje podjęte na starcie zdeterminują nie tylko wygląd, ale i komfort na lata. Rozmawialiśmy niedawno z bliskim znajomym, który stanął przed takim wyzwaniem – początkowo planował budżet na poziomie 200 tysięcy, ale ostatecznie zamknął w 350 tysiącach, bo skupił się na jakościowych materiałach i energooszczędnych instalacjach. W tym artykule разбierzemy kluczowe czynniki wpływające na cenę, szczegółowo oszacujemy koszty dla ścian, sufitów, podłóg, instalacji, stolarki oraz kuchni z łazienkami, a na koniec wskażemy, co może podnieść wydatki i jak zaplanować rezerwę. Dzięki temu unikniesz niespodzianek i podejmiesz świadome wybory.

• Co wpływa na koszt remontu domu 150 m²?
• Koszt remontu ścian w domu 150 m²
• Koszt sufitów i podłóg w remoncie domu
• Koszt instalacji w remoncie domu 150 m²
• Koszt drzwi, okien i stolarki drzwiowej
• Koszt kuchni i łazienki w remoncie domu
• Czynniki podnoszące cenę remontu domu 150 m²
• Pytania i odpowiedzi: Ile kosztuje remont domu 150 m²?

Co wpływa na koszt remontu domu 150 m²?

Koszt remontu domu 150 m² zależy przede wszystkim od zakresu prac, zaczynając od wykończenia ze stanu deweloperskiego po generalny remont starej konstrukcji. W dużych miastach ceny usług i materiałów są o 20-30% wyższe niż na prowincji, co dla metrażu 150 m² oznacza różnicę nawet 100 tysięcy złotych. Standard wykończenia – ekonomiczny, średni czy premium – determinuje wybór materiałów, np. panele laminowane kontra naturalny parkiet. Inflacja w branży budowlanej w ostatnich latach podniosła stawki o około 25%, czyniąc orientacyjną cenę za m² w granicach 1500-3000 zł. Lokalne regulacje, dostępność ekip czy sezonowość również grają rolę w finalnym budżecie.

Zakres prac to kolejny kluczowy element; wykończenie wnętrz obejmuje tynkowanie, instalacje i malowanie, podczas gdy generalny remont dodaje demontaż starych elementów i ocieplenie. Dla domu 150 m² całkowity koszt oscyluje wokół 225 000-450 000 zł, w zależności od tych parametrów. Wybór wykonawcy wpływa na robociznę, która stanowi 40-60% wydatków – lepsze ekipy gwarantują trwałość, ale podnoszą cenę. Materiały z certyfikatami ekologicznymi lub o podwyższonej odporności na wilgoć zwiększają nakłady o 15-20%. Warto na wczesnym etapie sporządzić szczegółowy projekt, by uniknąć zmian w trakcie.

Porównanie kosztów wg standardu wykończenia

W standardzie ekonomicznym skupiamy się na podstawowych rozwiązaniach, jak gładzie gipsowe i panele podłogowe, co daje około 1500 zł/m². Średni standard wprowadza płyty karton-gips na suficie i terakotę w łazienkach, podnosząc cenę do 2200 zł/m². Premium to naturalne drewno, inteligentne instalacje i designerskie armatury – nawet 3000 zł/m². Dla 150 m² te widełki oznaczają budżet od 225 000 zł do 450 000 zł. Wybór zależy od preferencji osobistych i planowanego czasu zamieszkania.

Zobacz także: Jak skutecznie zaplanować remont domu - krok po kroku

Sezonowość wpływa na dostępność ekip – latem ceny rosną o 10%, zimą spadają, ale terminy się wydłużają. Lokalizacja materiałów, np. transport z odległych składów, dodaje 5-10% do kosztów. Ostatecznie, połączenie tych czynników pozwala oszacować budżet z dokładnością do 10-15%.

Koszt remontu ścian w domu 150 m²

Remont ścian w domu 150 m² to jedna z największych pozycji budżetowych, pochłaniająca 20-30% całkowitych kosztów, czyli około 45 000-135 000 zł. Podstawowe prace obejmują tynkowanie, szpachlowanie i malowanie, z ceną 300-500 zł/m² w standardzie ekonomicznym. Dla powierzchni ścian szacowanej na 400-500 m² (zależnie od układu pomieszczeń), wykończenie gładziami gipsowymi pod farbę emulsyjną kosztuje około 150-250 zł/m² materiałów i robocizny. Wybór tapet lub dekoracyjnych tynków podnosi stawkę do 600-800 zł/m². Warto zwrócić uwagę na przygotowanie podłoża, bo nierówności zwiększają zużycie materiałów.

W domach ze stanu deweloperskiego ściany często wymagają tylko gładzi i malowania, co upraszcza proces i obniża koszty do 200 zł/m². Metody jak płyty karton-gips na stelażu pozwalają ukryć nierówności i instalacje, kosztując 400-600 zł/m² z montażem. Farby lateksowe o wysokiej trwałości to wydatek 20-50 zł/m², podczas gdy strukturalne tynki dekoracyjne dochodzą do 100 zł/m². Dla 150 m² domu, skupionego na salonie i sypialniach, ekonomiczne wykończenie to około 60 000 zł. Różnorodność technik pozwala dostosować do preferencji estetycznych.

Zobacz także: Jak zdobyć pieniądze na remont domu w 2025 roku? Sprawdź najlepsze sposoby!

Popularne metody wykończenia ścian

• Gładzie gipsowe: 150-250 zł/m², szybkie i gładkie wykończenie pod malowanie.
• Płyty karton-gips: 300-500 zł/m², idealne do niestandardowych kształtów.
• Tynki dekoracyjne: 500-800 zł/m², efekt wizualny premium.
• Tapetowanie: 200-400 zł/m², możliwość zmiany w przyszłości.

Robocizna na ściany stanowi 50% kosztów, bo precyzja jest kluczowa – błędy wymagają poprawek. W wilgotnych pomieszczeniach stosuj impregnaty, dodające 10-20 zł/m². Całkowity koszt dla domu 150 m² z mieszanym wykończeniem wynosi około 80 000-120 000 zł.

Ostateczny wybór zależy od oświetlenia i koloru – jasne ściany optycznie powiększają przestrzeń. Integracja z instalacjami elektrycznymi podczas remontu oszczędza na późniejszych ingerencjach.

Koszt sufitów i podłóg w remoncie domu

Sufity i podłogi w remoncie domu 150 m² to wydatek rzędu 200-600 zł/m², co dla całej powierzchni daje 30 000-90 000 zł. Sufity podwieszane z płyt karton-gipsowych kosztują 150-300 zł/m², ukrywając instalacje i poprawiając akustykę. Podłogi w wariancie paneli laminowanych to 50-100 zł/m², podczas gdy parkiet dębowy dochodzi do 200-400 zł/m² z cyklinowaniem. W domu jednorodzinnym podłogi na parterze i piętrze wymagają izolacji akustycznej, dodającej 20-50 zł/m². Wybór materiałów wpływa na trwałość i wartość nieruchomości.

Sufity napinane jako nowoczesne rozwiązanie kosztują 100-250 zł/m², oferując odporność na wilgoć i szybki montaż. Podłogi winylowe klikowe to ekonomiczna alternatywa dla 80-150 zł/m², z łatwą pielęgnacją. Dla 150 m², dzieląc na strefy (salon premium, sypialnie standard), budżet wynosi około 50 000 zł. Roboty dekarskie na poddaszu, jeśli remont obejmuje górę, podnoszą cenę o 30%. Integracja ogrzewania podłogowego zwiększa nakłady, ale obniża rachunki za energię.

Porównanie kosztów podłóg

Sufity malowane tradycyjnie to najtańsza opcja – 50-100 zł/m². Ważne jest wyrównanie podłoża pod podłogi, by uniknąć skrzypienia. Całkowity koszt dla sufitów i podłóg w domu 150 m² zamyka się w 60 000-80 000 zł przy średnim standardzie.

Estetyka sufitu wpływa na proporcje pomieszczeń – podwieszane z oświetleniem LED dodają nowoczesności. Podłogi z podkładem izolacyjnym to inwestycja w ciszę i ciepło.

Koszt instalacji w remoncie domu 150 m²

Instalacje w domu 150 m² pochłaniają 150-400 zł/m², czyli 22 500-60 000 zł, obejmując elektrykę, hydraulikę i ogrzewanie. Elektryka z nową instalacją i gniazdkami to 80-150 zł/m², z naciskiem na obwody pod smart home. Hydraulika, w tym rozprowadzenie rur i punkty wodne, kosztuje 70-200 zł/m². Ogrzewanie podłogowe wodne dochodzi do 150-300 zł/m², podczas gdy pompa ciepła jako całość podnosi budżet. Energooszczędne rozwiązania zwracają się w 5-10 lat poprzez niższe rachunki.

W stanie deweloperskim instalacje są podstawowe, więc remont dodaje inteligentne sterowanie i detektory. Dla 150 m², z 10-15 punktami hydraulicznymi, koszt hydrauliki to około 20 000-30 000 zł. Elektryka z oświetleniem LED i zabezpieczeniami – 15 000-25 000 zł. Ogrzewanie gazowe jest tańsze na start (100 zł/m²), ale pompy ciepła z fotowoltaiką to przyszłość. Certyfikowane materiały zapewniają bezpieczeństwo.

• Elektryka: 80-150 zł/m², w tym tablica rozdzielcza i okablowanie.
• Hydraulika: 70-200 zł/m², punkty sanitarne i kanalizacja.
• Ogrzewanie: 100-300 zł/m², warianty podłogowe lub grzejnikowe.
• Wentylacja mechaniczna: dodatkowe 50-100 zł/m².

Integracja instalacji podczas remontu minimalizuje przeróbki. W domach pasywnych koszty rosną o 20%, ale oszczędności energetyczne są znaczące. Średni budżet na instalacje dla 150 m² to 40 000 zł.

Planowanie mocy elektrycznej pod AGD i klimatyzację zapobiega przeciążeniom. Nowoczesne systemy monitoringu dodają komfortu.

Koszt drzwi, okien i stolarki drzwiowej

Drzwi, okna i stolarka w remoncie domu 150 m² to 50-150 zł/m², co daje 7500-22 500 zł za powierzchnię użytkową. Wymiana okien na energooszczędne PCV z pakietem trzyszybowym kosztuje 400-800 zł/szt., dla 15-20 otworów to 10 000-15 000 zł. Drzwi wewnętrzne w standardzie 200-500 zł/szt., montowane w 20-25 otworach – 8000-12 000 zł. Stolarka zewnętrzna z ościeżnicami dodaje trwałości. Montaż stanowi 30% kosztów, wymagając precyzji.

W domach starszych wymiana okien poprawia izolację termiczną o 30%, obniżając straty ciepła. Drzwi antywłamaniowe wejściowe to 2000-5000 zł, wewnętrzne z ukrytymi ościeżnicami – premium. Dla 150 m², z 5 łazienkami i salonem, budżet na stolarkę drzwiową wynosi 10 000 zł. Okna dachowe na poddaszu kosztują dodatkowo 1000-2000 zł/szt. Wybór profili aluminiowych podnosi cenę o 20%.

Koszty przykładowe stolarki

• Okna PCV: 400-800 zł/m² szklenia.
• Drzwi wewnętrzne: 200-500 zł/szt.
• Drzwi zewnętrzne: 1500-4000 zł/szt.
• Montaż: 100-200 zł/otwór.

Uszczelki i parapety dodają 10-20 zł/m². Dobór kolorów i okuć personalizuje przestrzeń. Całkowity koszt zamyka się w 15 000-20 000 zł.

Stolarka akustyczna redukuje hałas z zewnątrz. Wymiana podczas remontu to okazja do modernizacji.

Koszt kuchni i łazienki w remoncie domu

Kuchnia i łazienki w domu 150 m² to 20-40% budżetu, czyli 45 000-180 000 zł, ze względu na specjalistyczne materiały. Kuchnia pod zabudowę z AGD kosztuje 20 000-50 000 zł, w tym blat i szafki. Łazienki – dla 3-4 pomieszczeń – 10 000-30 000 zł każda, z płytkami i armaturą. Płytki ceramiczne to 50-150 zł/m², montaż 40-80 zł/m². Wilgocioodporne rozwiązania podnoszą trwałość.

W kuchniach otwartych na salon integracja z wykończeniem ścian oszczędza 10%. Armatura sanitarna – baterie, kabiny – 2000-5000 zł/łazienka. Blaty kwarcowe to 300-600 zł/mb, tańsze laminowane 100-200 zł/mb. Dla 150 m², z dużą kuchnią 20 m², budżet to 40 000 zł. Projekt 3D pomaga optymalizować układ.

Meble modułowe obniżają cenę o 20%. Hydroizolacja w łazienkach to podstawa – 20-50 zł/m². Średnio na te pomieszczenia przypada 80 000-120 000 zł.

Ergonomia kuchni – trójkąt roboczy – zwiększa funkcjonalność. Łazienki z podgrzewaną podłogą dodają luksusu.

Integracja z instalacjami hydraulicznymi podczas remontu minimalizuje koszty.

Czynniki podnoszące cenę remontu domu 150 m²

Robocizna to 40-60% kosztów w domu 150 m², zależnie od regionu – w metropoliach 1000-2000 zł/m² usług. Nieprzewidziane prace, jak ukryte ubytki w ścianach, wymagają rezerwy 10-15% budżetu, czyli 22 500-67 500 zł. Inflacja materiałów budowlanych w 2024 roku wyniosła około 20%, podnosząc ceny cementu czy farb. Transport i składowanie na budowie dodają 5%. Brak projektu powoduje zmiany, zwiększające wydatki o 15-25%.

Ekipy specjalistyczne podnoszą cenę, ale gwarantują jakość – np. glazurnicy 80-150 zł/h. Dodatkowe ocieplenie ścian zewnętrznych to 100-200 zł/m². Dla 150 m² rezerwa na inflację to klucz do spokoju. Wybór tańszych materiałów bez kompromisów w bezpieczeństwie oszczędza 10-20%.

• Inflacja: +20-30% rocznie.
• Nieprzewidziane: 10-15% rezerwy.
• Robocizna: 40-60% całkowitych kosztów.
• Zmiany projektu: +15-25%.

Planowanie z marginesem pozwala na elastyczność. Z doświadczeniem widzę, że solidny budżet to podstawa udanego remontu.

Pytania i odpowiedzi: Ile kosztuje remont domu 150 m²?

• Ile średnio kosztuje generalny remont domu o powierzchni 150 m² ze stanu deweloperskiego?

  W 2026 roku orientacyjny koszt wynosi 225 000–450 000 zł, czyli 1500–3000 zł/m². Zakres obejmuje standard ekonomiczny do premium, z uwzględnieniem wzrostu cen materiałów i robocizny o 20–30% w ostatnich latach.

• Jakie czynniki wpływają na cenę remontu domu 150 m²?

  Kluczowe to lokalizacja (wyższe ceny w dużych miastach), zakres prac, jakość materiałów, standard wykończenia oraz dodatkowe koszty jak robocizna (40–60% budżetu), rezerwa na nieprzewidziane prace (10–15%) i inflacja regionalna.

• Ile kosztują główne pozycje w budżecie remontu domu 150 m²?

  Ściany: 300–800 zł/m² (tynkowanie, gładzie, malowanie); sufity i podłogi: 200–600 zł/m²; instalacje (elektryka, hydraulika, ogrzewanie): 150–400 zł/m²; kuchnia i łazienki: 20–40% budżetu (50 000–100 000 zł); stolarka: 50–150 zł/m².

• Jak zaplanować budżet na remont domu 150 m²?

  Podziel budżet na kategorie (instalacje 20–30%, wykończenia 40–50%, kuchnia/łazienki 20–40%), zarezerwuj 10–15% na niespodzianki, wybierz energooszczędne rozwiązania jak pompy ciepła i uzyskaj co najmniej 3 wyceny od firm remontowych.