Remonty tarasów w blokach: przetarg 1/2026

Redakcja 2023-10-16 21:03 / Aktualizacja: 2026-01-25 00:16:12 | Udostępnij:

Masz taras w bloku, który przecieka, a płytki pękają pod stopami? Wiesz, że to nie tylko estetyka, ale realne zagrożenie dla mieszkania poniżej. Dziś wyjaśnię, jak spółdzielnia SAM-81 ogłasza przetarg na remonty, które budynki obejmują prace i jak mieszkańcy uzyskują dostęp do dokumentów. Poznajesz procedury logowania, typowe usterki oraz korzyści dla bezpieczeństwa i wartości nieruchomości.

Remonty tarasów w blokach

Przetarg nr 1/2026 na remonty tarasów

Spółdzielnia SAM-81 uruchomiła publiczny przetarg nr 1/2026 na kompleksowe remonty tarasów, balkonów i loggii. Inicjatywa adresuje kluczowe potrzeby bloków z wielkiej płyty, gdzie konstrukcje wymagają wzmocnienia. Prace obejmują wymianę hydroizolacji i okładzin, co zapobiega dalszym uszkodzeniom. Wybór wykonawcy przez przetarg zapewnia konkurencyjne koszty i fachową realizację. Mieszkańcy zyskują transparentny proces decyzyjny.

Wspólnota mieszkaniowa ponosi główną odpowiedzialność za remonty części wspólnych, w tym tarasów zewnętrznych. Właściciele indywidualni partycypują w kosztach proporcjonalnie do udziałów. Przepisy ustawy o własności lokali regulują te kwestie precyzyjnie. Przetarg gwarantuje zgodność z normami budowlanymi i BHP.

Termin składania ofert wyznaczono na początek roku, z oceną pod kątem doświadczenia i referencji. Komisja przetargowa analizuje specyfikacje techniczne. Realizacja planowana jest etapami, minimalizując uciążliwość dla lokatorów.

Zobacz także: Remont w bloku 2025: Godziny prac remontowych i zasady hałasu - Poradnik

Budynki blokowe objęte remontami tarasów

Remonty tarasów zaplanowano w budynkach nr 1, 2, 2a, 4, 8, 9, 10, 11 i 12 na osiedlu. Te konstrukcje z wielkiej płyty wykazują podobne zużycie po dekadach eksploatacji. Prace skupią się na tarasach zewnętrznych i loggiach dostępnym z mieszkań. Wspólnota priorytetuje obiekty z największymi zgłoszeniami usterek.

  • Budynki 1-4: intensywne prace hydroizolacyjne.
  • Budynki 8-12: wymiana balustrad i płytek.
  • Wszystkie: kontrola zbrojenia betonowego.
Koszty rozłożone na raty roczne dla właścicieli. Przepisy nakazują uzgodnienie z zarządcą przed indywidualnymi ingerencjami.

Harmonogram zakłada rozpoczęcie wiosną, z zakończeniem przed sezonem jesiennym. Mieszkańcy otrzymają powiadomienia o terminach.

Zobacz także: Od której godziny remont w bloku? Godziny i przepisy

Logowanie do platformy przetargowej tarasów

Dostęp do platformy licytacyjnej wymaga logowania z przedrostkiem „sam” dodanym bez spacji przed numerem loginu. Procedura chroni dane przed nieuprawnionym dostępem. Po zalogowaniu widoczne są oferty i specyfikacje. Platforma umożliwia śledzenie postępów przetargu w czasie rzeczywistym.

  • Krok 1: Wejdź na stronę SAM-81.
  • Krok 2: Wpisz „sam” + login.
  • Krok 3: Potwierdź hasło.
  • Krok 4: Przeglądaj dokumenty online.
Wspólnota zaleca korzystanie z bezpiecznych łączy.

W razie problemów technicznych kontaktuj się z administracją. Logowanie upraszcza udział w monitoringu prac.

Odbiór dokumentów remontów tarasów

Dokumenty przetargowe w części zarezerwowanej dostępne są wyłącznie po osobistym zgłoszeniu w biurze SAM-81 z ważnym dokumentem tożsamości. Procedura podkreśla transparentność i bezpieczeństwo. Odbierasz plik z projektami i kosztorysami. Warto przy okazji sprawdzić aspekty odbioru mieszkania, np. odbiór mieszkania Warszawa.

Godziny przyjęć dostosowane do grafiku mieszkańców. Potwierdzenie odbioru podpisujesz na miejscu. Materiały obejmują protokoły usterek i plany naprawcze.

Ta metoda minimalizuje ryzyka cyberataków na dane wspólnoty. Właściciele zyskują pełną wiedzę przed głosowaniami.

Usterki tarasów w blokach z wielkiej płyty

Typowe problemy to korozja zbrojenia, nieszczelności hydroizolacji i pękające płytki gresowe. Woda przenika do betonu, przyspieszając degradację. Bloki z lat 70. wykazują te objawy najczęściej. Remonty przywracają szczelność na dekady.

  • Korozja: rdzewienie prętów stalowych.
  • Nieszczelności: podciekania pod warstwy.
  • Pęknięcia: od obciążeń termicznych.
Diagnoza wymaga badań nieniszczących. Koszty naprawy wahają się od 500 do 1500 zł/m².

Wspólnota zleca ekspertyzy przed przetargiem. Indywidualne naprawy wymagają zgody.

Bezpieczeństwo tarasów po remoncie w blokach

Po remoncie tarasy zyskują wzmocnione balustrady i antypoślizgowe nawierzchnie. Hydroizolacja zapobiega zawilgoceniom mieszkań. Kontrola nośności konstrukcji eliminuje ryzyka zawalenia. Normy PN-EN gwarantują trwałość.

Mieszkańcy monitorują prace, zgłaszając uwagi. Odbiór techniczny przez inspektora budowlanego. Regularne przeglądy co 5 lat obowiązkowe.

Bezpieczeństwo podnosi komfort codziennego użytkowania. Dzieci i seniorzy zyskują pewność.

Korzyści remontów tarasów w blokach

Remonty zwiększają wartość nieruchomości o 10-15%. Estetyka osiedla poprawia się znacząco. Lokatorzy cieszą się suchymi przestrzeniami rekreacyjnymi. Wspólnota oszczędza na awaryjnych interwencjach.

Przetarg zapewnia jakość za rozsądną cenę. Mieszkańcy aktywnie uczestniczą w procesie. Długoterminowo maleją rachunki za naprawy.

Kontakt z biurem SAM-81 ułatwia zgłoszenia potrzeb. Inwestycja zwraca się w komforcie życia.

Pytania i odpowiedzi: Remonty tarasów w blokach

  • Kto jest odpowiedzialny za remont tarasu w bloku wielorodzinnym?

    W blokach zarządzanych przez spółdzielnię mieszkaniową, jak SAM-81, odpowiedzialność za remonty tarasów, balkonów i loggii zazwyczaj spoczywa na spółdzielni. Obejmuje to elementy konstrukcyjne, hydroizolację i zbrojenie, aby zapewnić bezpieczeństwo i trwałość. Właściciel mieszkania odpowiada za wykończenie powierzchni, np. płytki, ale prace strukturalne finansuje i organizuje wspólnota poprzez przetargi.

  • Jakie problemy najczęściej występują w tarasach bloków z wielkiej płyty i jak je rozwiązać?

    Typowe usterki to korozja zbrojenia, nieszczelności hydroizolacji oraz pękające płytki, prowadzące do zawilgocenia mieszkań. Remont obejmuje demontaż starej nawierzchni, zastosowanie nowej izolacji bitumicznej lub płynnej, osuszanie i montaż trwałych płytek lub desek kompozytowych. Przetargi, jak ten ogłoszony przez SAM-81, gwarantują profesjonalne wykonanie.

  • Jak przebiega przetarg na remonty tarasów w spółdzielniach mieszkaniowych?

    Spółdzielnia, np. SAM-81, ogłasza publiczny przetarg na platformie licytacyjnej. Mieszkańcy logują się z przedrostkiem sam przed numerem loginu. Dokumenty przetargowe dostępne są po osobistym zgłoszeniu w biurze z dowodem tożsamości. Wybór wykonawcy zapewnia konkurencyjne ceny i wysoką jakość, obejmując budynki nr 1, 2, 2a, 4, 8, 9, 10, 11 i 12.

  • Jak mieszkańcy mogą monitorować i uczestniczyć w remoncie tarasów?

    Mieszkańcy powinni śledzić postępy na platformie przetargowej i kontaktować się z biurem spółdzielni, np. SAM-81, w celu zgłoszenia uwag lub dodatkowych potrzeb. Osobisty odbiór dokumentów zapewnia transparentność. Remonty podnoszą wartość nieruchomości, poprawiają estetykę osiedla i zwiększają komfort życia.